Van Ostadestraat 161bel Amsterdam

Perfect ingedeeld en smaakvol afgewerkt 3-kamerappartement van 56 m2 gelegen in het bruisende hart van de Pijp met eigen opgang en zeer ruim balkon/terras aan de rustige tuinzijde.

*** For English, please see below ***

Dit moderne en stijlvol ingerichte appartement bevindt zich op een steenworp afstand van het Sarphatipark en het Van der Helstplein, midden in De Pijp. Het heeft zijn eigen entree op de beletage en beschikt over twee slaapkamers, een inloopkast, een gezellige woonkeuken, visgraat vloer, een ruime woonkamer en een uitstekende locatie in De Pijp. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruim balkon/terras aan de rustige tuinzijde. Dit diepe half overdekte balkon/terras, gelegen over de hele breedte van het pand, heeft een terrasformaat van ruim 10 m², hier kan je heerlijk zitten, loungen, lekker eten en vanaf 17.00 van de zon genieten!

INDELING:
Kom binnen in dit appartement via je eigen entree op de beletage. De trap brengt je in de hal met een handige bergkast. Hier vind je tevens de badkamer met een douche, wastafel en toilet. Ook de ruime slaapkamer met inloopkast en een tweede slaapkamer zijn via een deur in de hal te bereiken. De royale lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken. Er is ook een bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en de cv-opstelling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon/terras.

OMGEVING
Dit prachtige appartement aan de Van Ostadestraat bevindt zich in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, De Pijp! In de directe omgeving vindt u een scala aan boetiekjes, trendy restaurants en gezellige cafés. De Pijp wordt vaak aangeduid als het Quartier Latin van Amsterdam, en dat is niet voor niets. Geniet van een heerlijk wijntje in de zon bij Glou Glou op het terras en haal vervolgens een ijsje aan de overkant bij Massimo Gelato of proef de heerlijke pizza's bij de Pizzakamer. Het Sarphatipark is als uw achtertuin, en belangrijke plekken zoals de Amstel, de Utrechtsestraat en het Museumplein zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Kortom, hier kun je fantastisch wonen!
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 3 stopt praktisch voor de deur op de Ceintuurbaan. Bovendien zijn de haltes van tramlijnen 4, 12, 24 en de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto is de Ringweg A10 snel en gemakkelijk bereikbaar via diverse uitvalswegen. Parkeren is hier geen probleem, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht d.d. 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De canon is destijds afgekocht voor een periode van 50 jaar, tot en met 31-10-2057. De huidige eigenaar heeft gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling en dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019.

BIJZONDERHEDEN:
• Erfpacht afgekocht t/m 30 oktober 2057
• Eigen cv-installatie;
• Grotendeels dubbele beglazing;
• Slimme thermostaat van "Tado" aanwezig;
• Servicekosten € 141 per maand;
• Gezonde en professionele VvE via de Alliantie met MJOP

Perfectly arranged and tastefully finished 3-room apartment of 56 m2 located in the vibrant heart of De Pijp with its own entrance and a very spacious balcony/terrace on the quiet garden side.

This modern and stylishly furnished apartment is just a stone's throw away from Sarphatipark and Van der Helstplein, right in the heart of De Pijp. It has its own entrance on the ground floor and features two bedrooms, a walk-in closet, a cozy kitchen-living area, herringbone flooring, a spacious living room, and an excellent location in De Pijp. At the rear of the apartment, there is a spacious balcony/terrace on the quiet garden side. This deep, partially covered balcony/terrace, spanning the entire width of the building, has a terrace size of over 10 m², where you can relax, lounge, dine, and enjoy the sun from 5:00 PM onwards!

LAYOUT:
Enter this apartment through your own entrance on the ground floor. The stairs lead you to the hallway with a convenient storage closet. Here, you'll also find the bathroom with a shower, sink, and toilet. The spacious bedroom with walk-in closet and a second bedroom can be accessed through a door in the hallway. The generous and bright living room provides ample space for a dining area. The modern open kitchen is equipped with all amenities. There is also a storage closet with connections for a washing machine and the central heating system. From the living room, you have access to the balcony/terrace.

SURROUNDINGS:
This beautiful apartment on Van Ostadestraat is located in one of the most beloved neighborhoods in Amsterdam, De Pijp! In the immediate vicinity, you'll find a variety of boutiques, trendy restaurants, and cozy cafes. De Pijp is often referred to as the Latin Quarter of Amsterdam, and for good reason. Enjoy a nice glass of wine in the sun at Glou Glou on the terrace and then get an ice cream across the street at Massimo Gelato or taste the delicious pizzas at the Pizzakamer. Sarphatipark is like your backyard, and important places like the Amstel, Utrechtsestraat, and Museumplein are easily accessible by bicycle. In short, you can live fantastically here! The location is excellently accessible by public transport. Tram line 3 practically stops right in front of the door on Ceintuurbaan. Furthermore, tram lines 4, 12, 24, and the North/South metro line are within walking distance. By car, the A10 ring road is quickly and easily accessible via various exit roads. Parking is not a problem here, with plenty of parking spaces available right in front of the building.

OWNERSHIP SITUATION:
The property is situated on leasehold land. The General Conditions for Continuous Ground Lease dated 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The canon was bought off at the time for a period of 50 years, until 31-10-2057. The current owner has made use of the regret option scheme and this gives the new owner the opportunity to switch to perpetual ground lease under the favorable conditions of 2019.

SPECIAL FEATURES:
• Leasehold bought off until October 30, 2057;
• Private central heating system;
• Mostly double glazing;
• "Tado" smart thermostat present;
• Service costs € 141 per month;
• Healthy and professional Homeowners' Association (VvE) managed by the Alliantie with a multi-year maintenance plan (MJOP).