Veerstraat 72-3 Amsterdam

Karaktervol goed onderhouden dubbel bovenhuis van 95 m2 met drie slaapkamers, balkon en geweldig dakterras van 23 m2. De woning ligt op een gewilde locatie nabij de leuke winkels en horeca van het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg, en op korte loopafstand van het Vondelpark. Vanaf het dakterras heeft u een spectaculair uitzicht op de stad en de Zuidas.
Het object beslaat de derde en vierde verdieping van het gebouw, en is in 1913 gebouwd op EIGEN GROND en ligt tussen de Zeilstraat en de Vaartstraat. De woning zelf is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Indeling:
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en kent de volgende indeling;

Via ruim trappenhuis, eigen entree op de tweede verdieping, trapopgang naar de derde verdieping:

Hal, bergkast, toilet met fontein. Binnenkomst in de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft twee grote ramen aan de voorzijde met openslaande deuren naar een leuk Frans balkon met ochtendzon.

Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot een breed balkon gelegen op het westen (middag- en avondzon). De royale half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Al met al een zeer royale leefruimte; Over de gehele derde verdieping ligt een massieve eikenhouten vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Ruime overloop, bergkast met c.v. ketel/boiler en aansluiting voor wasmachine. Super lichte slaapkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. Zeer ruime badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet.

Het dakterras (23 m2) is vanaf de overloop bereikbaar. U geniet hier de gehele dag van de zon en het weidse uitzicht over bijna heel Amsterdam.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid met een breed winkelaanbod in de, om de hoek gelegen, Zeilstraat en even verderop aan het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg. Hier zijn ook tal van leuke cafés en restaurants. Het Vondelpark ligt op loopafstand. Met de fiets ligt het levendige centrum van Amsterdam binnen handbereik en met de auto is er een goede ontsluiting naar Ringweg A10 (S107 en S108). Openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met op korte loopafstand, o.a. tram 2, bus 15 en 62. Om de hoek ligt de voormalige gevangenis welke fraai is verbouwd voor de British School of Amsterdam.

Eigendomsituatie:
Geen erfpacht, de woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Dubbel bovenhuis van 95 m2 (NEN2580)
– 2 balkons met veel privacy (ochtendzon)
– Fijn riant dakterras 23m2
– Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Gunstig gelegen t.o.v. de leuke winkels, horeca van het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg
– Op loopafstand van het Vondelpark
– Nabij uitvalswegen en Haarlemmermeerstation

Characterful well maintained double upper house of 95 m2 with two bedrooms, balcony and great roof terrace of 23 m2. The house is in a popular location near the great shops and restaurants of the Hoofddorpplein and Amstelveenseweg, and a short walk from the Vondelpark. From the roof terrace you have a spectacular view of the city and the Zuidas.
The object occupies the third and fourth floor of the building, and was built in 1913 on OWN GROUND and is located between the Zeilstraat and the Vaartstraat. The house itself is fully equipped with double glazing.

Layout:
The house is located on the third and fourth floor and has the following layout;

Via spacious staircase, private entrance on the second floor, stairs to the third floor:

Hall, storage cupboard, toilet with wash basin. Entry into the light and attractive living room through the sun. The living room has two large windows at the front with French doors to a nice French balcony with morning sun.
At the rear there is access through French doors to a wide balcony facing west (afternoon and evening sun). The spacious semi-open kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances (including 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and fridge / freezer combination). All in all, a very generous living space; There is a solid oak floor over the entire third floor. From the hall there is access to the fourth floor.

Fourth floor:
Spacious landing, storage cupboard with central heating. boiler / boiler and connection for washing machine. Super bright bedroom at the front. Spacious bedroom at the rear with fitted wardrobes with patio doors to the balcony facing west. Very spacious bathroom with bath, large walk-in shower, toilet and double sink. There is also a separate toilet.

The roof terrace (23 m2) is accessible from the landing. Here you can enjoy the sun all day long and the panoramic view over almost all of Amsterdam.

Location and accessibility:
The property is located in the popular Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid with a wide range of shops in the Zeilstraat, around the corner, and a little further on the Hoofddorpplein and Amstelveenseweg. There are also plenty of nice cafes and restaurants here. The Vondelpark is within walking distance. The lively center of Amsterdam is within reach by bicycle and by car there is good access to the A10 ring road (S107 and S108). Public transport facilities are excellent with a short walk away, including tram 2, bus 15 and 62. Around the corner is the former prison which has been beautifully renovated for the British School of Amsterdam.

Ownership situation:
No leasehold, the house is located on private land.

Particularities:
- Own ground
- Double upper house of 95 m2 (NEN2580)
- 2 balconies with lots of privacy (morning sun)
- Nice spacious roof terrace of 23m2
- Heating and hot water by means of central heating combi boiler
- Fully equipped with double glazing
- Conveniently located to the nice shops, restaurants of Hoofddorpplein and Amstelveenseweg
- Within walking distance of the Vondelpark
- Near roads and Haarlemmermeer station