Vijverlaan 4 Amstelveen

Sfeervolle en charmante 6-kamer-hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuiden met schuur, gelegen in een rustige straat in de populaire wijk “Patrimonium”. De woning is goed onderhouden en ligt op loopafstand van het Amsterdamse bos, park De Braak en het Broerse Park. Diverse winkels en de supermarkt liggen om de hoek.

Indeling
Via de voortuin met parkeerplek op eigen grond, bereikt u de entree van het huis in de zijgevel. De hal met aparte W.C. geeft toegang de L-vormige woonkamer met grote ramen aan de voor- en zijzijde en aan de achterzijde toegang tot de tuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gasgestookte open haard. De half open Siemens keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afwasmachine, ijskast, vriezer, oven, 5 pits gasfornuis en koffiemachine. De mooi aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijk vrij uitzicht op de molen De Jonge Dikkert. Achter in de tuin staat de ruime schuur, welke zowel toegankelijk is vanuit de tuin alsmede vanaf de openbare weg.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zeer royale overloop op de eerste verdieping met kastenpartij en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers bevinden zich aan de rustig gelegen achterzijde van het huis en de 3e slaapkamer op deze etage is gelegen aan de voorzijde. De masterbedroom aan de achterzijde biedt toegang tot het, over de volle breedte van huis, gelegen balkon met uitzicht over de achtertuin.

2e verdieping
Via de vaste, open trap is de tweede verdieping met twee dakkapellen bereikbaar. Hier treft u een royale open ruimte (eventueel ideaal te gebruiken als werkruimte), een vierde/vijfde slaapkamer alsmede de 2e badkamer. De badkamer beschikt over een douche, W.C., wastafel(meubel) en wasmachine-, drogeraansluiting en CV.

Omgeving:
De woning is zeer centraal en toch rustig gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en het stadshart. Midden in het groen: Het Broerse park, de Braak, het J.P. Thijssepark, het Amsterdamse Bos, het ligt allemaal binnen 5 minuten loopafstand. Meteen om de hoek ligt het kleinschalige buurtwinkelcentrum aan de Amsterdamseweg met o.a. AH, Lidl, banketbakker, keurslager, biologische winkel, wijnspeciaalzaak, delicatessenwinkel en diverse afhaalrestaurants. In de directe omgeving veel speelmogelijkheden voor kinderen, buitenschoolse opvang, basisscholen, middelbare scholen en sportgelegenheid.
Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen 5 minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen (A-9/A-10) zijn zeer gemakkelijk bereikbaar. Vrij parkeren in de straat.

Bijzonderheden:
-Gelegen in de populaire wijk Patrimonium;
-129 m2 & perceel 171m2;
-6-kamer hoekwoning;
-Voortuin met parkeermogelijkheid;
-Fraai aanlegde en gunstig gelegen achtertuin;
-4/5 slaapkamer & 2 badkamers;
-Energielabel C;
-Oplevering midden 2022



?